Home | Sitemap


137.000,- € 4.127.262,- SKK

sledovať ponuku

Nový DOM - les, potok, príroda – trvalé bývanie alebo rekreácia

Predáme novopostavený dom v prekrásnom lesnom prostredí v rekreačnej časti Harmónia – MODRA, na Okružnej ulici, pod lesom a vedľa potôčika s priamym prístupom z verejnej komunikácie.
Rodinný dom ktorý je vedený ako „rekreačný dom s trvalým užívaním“ je 2-podlažný s miernym sklonom strechy, 4-izbový s čistou vnútornou úžitkovou plochou 82 m2, pôdorysná zastavaná plocha domu je 8 x 6,25m, postavený je na pozemku o výmere 310 m2 a k vlastníctvu prislúcha aj ½ podiel pozemku slúžiaci ako vjazd. Pred domom je možné taktiež parkovať. Dom je postavený klasickým a osvedčeným stavebným procesom - z tehál obvodové murivo 28 cm + 15 cm zateplenie, priečky tiež tehlové, betónová základová doska 80 cm + zateplená, strecha zateplená 40 cm minerálna vlna, strešná krytina KJG, kúrenie je nízkonákladové - komfortný systém podlahového kúrenia infra-elektrického s termostatom v každej miestnosti samostatne, 5-komorové plastové okná, v obývacej miestnosti je urobená príprava na krb, pec alebo kachle, TV rozvody s pripravenou konzolou na satelit. Dom je napojený na elektriku a mestskú vodu. Kanalizácia je riešená 8 kubíkovou žumpou.
Predpokladané mesačné náklady na komplet prevádzku domu pri plnom užívaní sú cca 80 €.
Dom má praktickú dispozíciu miestností: spodné podlažie je riešené vstupom do chodby z ktorej sa vstupuje samostatne do spodnej kúpeľne s wc, hosťovskej izby a do obývacej miestnosti, ktorá je spojená s kuchyňou. Obývacia izba umožňuje výstup na vonkajšiu terasu a do záhrady. Do hornej časti domu sa vstupuje pevným schodiskom. Horné podlažie je riešené vstupom od schodiska stredovou halou, z ktorej sa vstupuje samostatne do hornej kúpeľne s wc, izby aj spálne, ktorá má v zadnej časti samostatný šatník a v prednej časti vstup na balkón.
Výstavba je ukončená, podané na kolaudáciu, dom sa predáva bez vnútorného interiérového vybavenia, s kompletnými rozvodmi elektriky, odpadov a vody, zástrčky, vypínače, s prípravou na osadenie kuchynskej linky, vane, sprchového kúta, systém geberit už zabudovaný, treba si položiť podlahy, obklady a osadiť interiérové dvere a rámy, sanitu, svietidlá a kotol na ohrev vody a počítať s úpravou vlastnej záhrady podľa predstáv.
Nehnuteľnosť je súčasťou projektu výstavby len dvoch identických domov, kde jeden je situovaný bližšie k Okružnej ul. a druhý v zadnej časti na hranici lesa pri potoku.
Okružná ulica je verejná komunikácia, asfaltová, v zime udržiavaná, so štandardnými službami (OLO, pošta), zástavka autobusu je v krátkej pešej dostupnosti.
Rodinný dom zaujme človeka, ktorý má predstavu bývania mimo hluku mesta a frekventovaných ulíc, chce byť v priamom styku s prírodou, ocení úplne odlišnú a zdravú klímu, ale uvíta aj rýchlu dostupnosť do centra vinárskeho mesta Modry, kde je kompletná občianska vybavenosť. Dom je ideálny samozrejme aj na rekreačné účely. Dobrá dostupnosť je do Bratislavy (viacerými trasami, vrátane výjazdu na diaľnicu) ako aj do Trnavy.
Harmónia je vyhľadávaná rekreačná oblasť, podľa regulatív a územného plánu mesta Modry sa stavby v tomto území definujú ako „Rekreačné domy na trvalé užívanie“, väčšina vlastníkov nehnuteľností v okolí aj využívajú domy na trvalé bývanie a majú dobré a stabilné susedské vzťahy.
Doplňujúca informácia pre záujemcov, ktorý si potrebujú zabezpečiť financovanie prostredníctvom úveru: Banky v takomto prípade (pri rekreačných domoch) väčšinou neposkytujú celkové prefinancovanie, treba počítať aj s vlastnými finančnými prostriedkami alebo s doplnkovým ručením aj inej nehnuteľnosti. Treba sa individuálne informovať vo svojej banke.
Viac info a obhliadky: 0905 814 463


Poloha nehnuteľnosti na mape:

Štát: Slovensko
Okres: Pezinok
Mesto: Modra
Ulica: Okružná

Druh: Rodinný dom - novostavba
Typ: predaj - exkluzívne


Podrobné informácie:

Cenavrátane provízie
Počet poschodí2
Počet izieb4
Zastavaná plocha52 m²
Celková rozloha82 m²
Rozloha pozemku310 m²
Úžitková plocha82 m²
Stavholopriestor
Statusaktívne
Odvoz odpaduáno
Vodaverejný vodovod
El. napätie230V
Plynnie
Kanalizáciažumpa
Kúpeľňaáno
Vykurovanievlastné - elektrické
Balkónáno
Terasaáno
Inžinierske sieteáno
Postavené ztehla
Zariadenienezariadený
Zateplený objektáno
Energetický certifikátA
Predzáhradkaáno
Oknáplastové
Prístupová cestaasfaltová cesta


Ďalšie fotografie nehnuteľnosti:



Pre viac informácií kontaktujte:


Alexandra Kolevová

Alexandra Kolevová

maklér

Telefón: 0905814463
E-mail: alexandra@hoffmannreal.sk

všetky realitné ponuky makléra


Rodinný dom Pezinok Rodinný dom Pezinok predaj



Realitná kancelária je overeným partnerom www.ZoznamRealit.Sk